资讯
高岭新闻>科技>「未来星注册」开征房产税到底对谁有利
「未来星注册」开征房产税到底对谁有利
发表于:2020-01-05 10:33:20

「未来星注册」开征房产税到底对谁有利

未来星注册,开征房产税到底对谁有利

谭浩俊 中国不良资产行业联盟研究员

房产税政策的设计才不会陷入到有些政策的老路上去,才能更加符合实际情况,并起到“压舱促稳”的作用,才能对普通民众有利。

华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康近日刊文指出,房地产税能够为房地产市场及相关领域的运行产生一种“压舱促稳”的作用。他认为,在保有环节上形成的可估量的年复一年的成本,会引导相关主体的预期和他们的行为,产生的效果一定是有利于抑制肆无忌惮的炒作。经济行为分析中涉及的无非就是利益考量,在这个持房成本方面造成制约以后,行为会往哪方面发生变化?这种成本会在抑制肆无忌惮的炒作的同时,也一会鼓励越来越多的人在购买选择上面更多考虑中小户型——特别有钱的人不会太在乎,但是更大比重的人们在财力上总是要掂量掂量地作选择的。

这也意味着,房产税的开征,从总体上讲,对中低收入群体是有利的,是能够推动房地产市场向着“房子是用来住的、不是用来炒的”方向发展的。一旦房地产市场步入到“用来住”的轨道,市场的稳定性和健康度就会越来越高。

对贾所长的观点,自然是有人赞同,有人反对,赞同者当然是希望房产税能够对遏制房价、平衡市场、解决老百姓住房问题发挥作用,尤其能够对中低收入者产生积极影响。反对者则认为,房产税不可能对市场产生明显影响,也不可能对中低收入群体有利。相反,有可能会对中低收入群体产生伤害。

那么,开征房产税,到底对谁有利呢?对中低收入群体来说,房产税是否意味着伤害呢?显然,这是一个需要深入研究和思考才能解决的问题。如果就房产税论房产税,是很难找到答案的。即便有答案,也是不科学、不客观、不符合实际情况的。对房产税来说,笔者的观点是,对谁有利,不在房产税本身,而在房产税的设计方面。

事实也是,在实际工作中,因为设计方面没有充分考虑到实际情况,而是就政策谈政策,结果导致政策效用没有得到充分发挥的现象还是比较多的,有的也出现了许多矛盾和问题。譬如个人所得税,就因为设计原因,长期以来一直没有能够达到应有的效果,一度还产生了相反的作用。

作为调节社会财富分配的重要工具之一,按理,个人所得税应当发挥“劫富济贫”的作用,亦即通过此项税收政策,拉近高收入者与中低收入者的距离,缩小社会财富分配的差距。同时,增加公共财政收入,弥补公共资金不足产生的社会矛盾,拉长各种社会短板。然而,由于政策设计没有考虑周全,尤其没有充分兼顾到中等收入群体的利益,因此,所出台的政策并没有真正起到“劫富济贫”的效果,反而成为压在中等收入群体身上的一块石头。所谓的个人所得税,也变成了工薪稅,加重了中等收入群体的负担,对高收入群体,则没有形成有效约束,没有起到平衡社会财富的效应。

也正因为如此,这些年来,社会各方面一直对个人所得税议论很多、意见较大,要求修改个人所得税法的呼声也很高。虽然通过提高起征点,减轻了工薪族的负担,但从个人所得税的目标来看,还是有比较大的差距的。尤其未能实行以家庭为征收单位的征管办法,对个人所得税的合理性、公正性也产生了不小的影响。

也正因为如此,各方对房产税的开征,就难免产生与个人所得税相同的担忧。如果政策的设计,也象个人所得税一样,最终把纳税的基础局限于普通购房者、刚需者、改善条件者身上,那么,房产税的作用,就可能不是正面的,而是负面的。

所以,对房产税来说,能否发挥对房地产市场的调节作用,能否化解房地产市场矛盾,能否对解决广大居民的住房问题发挥积极作用,关键不在税收本身,而在政策的设计!如果出发点是保护中低收入群体的利益,那么,政策的设计就要向中低收入群体倾斜,就要对中低收入群体不产生伤害。如果不是把出发点放在这里,那么,对中低收入群体的伤害就难以避免。这也意味着,政策的设计,最好由第三方负责,并广泛征求社会各方面,尤其是中低收入群体的意见,而不是由某一个或几个政府部门来设计。即便是由第三方设计,也不能只委托一个第三方,而应当是多个第三方。

事实也反复证明,一项政策,如果单纯由某个或几个政府部门设计,是容易陷入理论套路、相当然怪圈的,是很难得到多数人同意的。类似问题,在很多政策的设计方面都曾遇到过,如工资政策、休假政策、福利政策、价格政策,都由政府部门设计,结果很多方面都出现对居民、对企业不利的现象。

总之,对房产税问题,必须跳出由政府部门主导的传统模式,而应当严格按照市场化要求,聘请由第三方设计,社会各方参与。在此基础上,广泛征求社会各方面意见。也只有这样,政策的设计才不会陷入到有些政策的老路上去,才能更加符合实际情况,并起到“压舱促稳”的作用,才能对普通民众有利。

谭浩俊【原创】

更多精彩文章,

请关注我的微信公众号:

tanhaojun1962

头条推荐
激发民企发展内生力,2019年浙江省职业经理人峰会在杭举行
激发民企发展内生力,2019年浙江省职业经理人峰会在杭举行

11月22日,2019年浙江省职业经理人协会峰会在杭州隆重举行,400名位各行业位职业经理人精英齐聚钱塘,共襄盛举,共探未来。此次峰会上,举行了浙江省第八届杰出、优秀职业经理人颁奖庆典,发布八大职业经理人榜单,95名优秀企业家、杰出优秀职业经理人获颁殊荣。峰会期间还同步举行了浙江省职业经理人协会第二届理事会,按程序选举产生了“省职协”二届理事会,顺利进行新了老班子交接工作。

音乐剧《放牛班的春天》再现电影感动瞬间
音乐剧《放牛班的春天》再现电影感动瞬间

法国经典电影《放牛班的春天》虽然已经上映15年,但无论是故事还是片中音乐依然令人回味。由电影改编的《放牛班的春天》音乐剧中文版,本周四晚在广东艺术剧院举行了广州首演。本次音乐剧《放牛班的春天》,是该剧第一个非法语的版本。本轮演出筹备期历时一年之久,在全国近3000名小朋友中甄选出24名优秀小演员,力求复刻电影中天籁童声带来的感动。据悉,《放牛班的春天》将于今日结束广州站演出,此后将移师上海舞台展开

勇士与德拉蒙德-格林提前一年达成续约协议
勇士与德拉蒙德-格林提前一年达成续约协议

北京时间8月4日,勇士与德拉蒙德-格林达成续约协议,合同为期4年,总价值1亿美元。2015年夏天格林和勇士签下长达5年,价值8200万美元的合同,续约之后,加上续签的4年,如今格林还有5年合同,总额为1.18亿美元。新合同从2020-21赛季开始,4年的薪水分别是2200万美元、2400万美元、2580万美元和2760万美元。格林提前续约后,勇士将在2020-21赛季和2021-22赛季总计为库里

中国平安业绩会:回购是长期行为 主动淡化开门红
中国平安业绩会:回购是长期行为 主动淡化开门红

中国平安业绩说明会爆点多!作者:黄蕾继昨晚年报派发“红包”后,今天中国平安在沪港两地召开的2018年业绩说明会,更是爆点频出。热点一:回购是长期行为 不排除未来还有下文中国平安昨晚年报派发“红包”,其中宣布将首次实施A股股份回购,耗资总额将不低于50亿元且不超过100亿元,在一年内完成,回购价格为不超过101.24元/股。不过,中国平安会通过其他方式参与科创板。

整容级瘦脸发型来了!注意这三点,显瘦10斤
整容级瘦脸发型来了!注意这三点,显瘦10斤

首当其冲的必须是刘海很多宝宝都会认为大脸再加上刘海岂不是灾难?!厚重的平刘海就像是在眼睛上面划了一道线然后整个焦点全在眼睛和下半张脸上所以啊!又塌又直超厚重正确的打开方式是这样的刘海分界线的蓬松让一侧的刘海更加立体使得脸被头发包裹在其中衬托得脸更小且柔化了轮廓这样的发型对扁平头也很友好!

253万元/亩|阎良36亩住宅用地底价成交
253万元/亩|阎良36亩住宅用地底价成交

宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

夏天一定要喝这碗汤,鲜甜又爽口,越喝越好喝,根本停不下来!
夏天一定要喝这碗汤,鲜甜又爽口,越喝越好喝,根本停不下来!

夏天到了,餐桌上怎么少的了丝瓜这道时令蔬菜呢?现在五六月正是吃丝瓜的好时节!现在这个季节丝瓜最鲜甜最鲜嫩。炎热的夏天,买点清凉的丝瓜回家打汤喝降降火再好不过了,开胃下饭又香嫩爽口。丝瓜营养丰富,富含担保之、汤水化合物、钙、铁。今天厨娘要和带分享的是丝瓜蛋花汤的不一样做法,为什么说不一样呢?赶紧用汤勺勺上一口尝尝,嗯,汤汁很浓很鲜甜,还有一股淡淡的蛋香味,真是越喝越好喝,更本停不下来!

大股东私刻“萝卜章”案件被判 奥特佳拟上诉
大股东私刻“萝卜章”案件被判 奥特佳拟上诉

记者 朱文彬 被卷入大股东“萝卜章”案件的奥特佳,显然还没有能从漩涡中完全抽身。3月18日,奥特佳收到南通市中级人民法院的判决书,判决书就此前公司大股东王进飞私刻“萝卜章”一案进行了判决,奥特佳将对王进飞的还款义务承担连带偿还责任。与此同时,王进飞私刻奥特佳公司公章及法定代表人名章,冒用公司名义在补充协议上签字盖章,将奥特佳列为借款担保人。

五十铃拟23亿美元购沃尔沃卡车业务;标致与菲亚特完成合并并出售资产;通用召回90万辆汽车
五十铃拟23亿美元购沃尔沃卡车业务;标致与菲亚特完成合并并出售资产;通用召回90万辆汽车

前有大众将旗下的商业车部门独立上市,后有五十铃寻求扩大与沃尔沃的联合。自主汽车评论:目前,标致与菲亚特已经火速签署具有约束力的合并协议,双方将再造一家市值达500亿美元的全球第四大车企,年营收可达1900亿美元。目前标致已打算抛弃与长安的合资公司,接盘方据悉为宝能。另一项是召回40万辆雪佛兰silverado 1500和gmc sierra皮卡。

有钱任性?IG战队宣布王思聪成《英雄联盟》官方选手即将出战LPL
有钱任性?IG战队宣布王思聪成《英雄联盟》官方选手即将出战LPL

8月16日晚,ig电子竞技俱乐部发布消息,称俱乐部老板王思聪即将注册成为lpl职业选手。如果一切顺利,王思聪预计将在8月19日对阵vg战队的联赛中正式登场。目前他正在与ig战队的选手合练,并参加了训练赛。但事实上,王思聪的行为并不是因为“有钱”而成为职业选手的,他恰巧满足了赛事方要求的全部资格。去年12月, lpl曾颁布《2018电子竞技运动标准》。王思聪满足全部要求,这也是为何他能成为职业选手的

 

© Copyright 2018-2019 isabont.com 高岭新闻 Inc. All Rights Reserved.