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北京租房市场遭遇“倒春寒”:供需逆转租金下滑

花马排坡网 - 来源: 互联网  2019-08-13 19:10:30

多年买药,胡雪金感觉近两年一些药品的价格涨幅离谱。作为知名学者、我国激光生物医学领域的开创者之一,胡雪金说自己买药国家和省里有报销政策,但忧心药价上涨加重社会大众的经济负担:“不少病友都在议论,药价为什么上涨这么多?”

根据北京市官网公布的统计数据,2018年末全市常住人口2154.2万人,比上年末减少16.5万人。其中,常住外来人口764.6万人,比上年年末减少29.7万人,占常住人口的比重为35.5%,与2017年年末相比,下降了1.1%。这是1997年以来的常住人口第二次下降,也是自2017年以来连续两年下降,人口呈负增长趋势。这也符合“十三五”规划中北京非首都功能疏解带动人口调控政策。

赵克志在会见时表示,中共十九大和中国全国两会将习近平新时代中国特色社会主义思想确立为长期坚持的指导思想,描绘了中国发展新蓝图,也为上合组织各成员国关系发展注入了新动力。中方将秉持习近平主席提出的构建新型国际关系、构建人类命运共同体的理念,与各成员国携手并肩,深化包括执法安全在内的各领域务实合作,全力做好上合组织青岛峰会筹备工作,推动上海合作组织不断发展。

春节过后,多地租房市场季节性回暖迹象明显,但北京等热点城市租房市场在节后出现租金下降的消息也备受关注。北京流动人口基数大、租房需求旺盛,租房市场一直看涨。不过今年春节后租房小高峰,北京租房市场却未有大幅涨租现象,一些地区甚至出现房屋租不出去的窘境。

本报记者祁三连实习生牟佳怡北京报道

有序引进外籍教师,并规范管理,充分发挥在琼就业外籍人员在外语水平提升行动中的作用。

弘扬塞罕坝精神,就要坚持艰苦创业,以“功成不必在我”的品格艰苦奋斗、攻坚克难。在当年恶劣的环境条件下,塞罕坝人吃黑莜面、喝冰雪水、睡地窨子,激发起的是“一日三餐有味无味无所谓,爬冰卧雪冷乎冻乎不在乎”的乐观主义情怀;更坚持依靠科学精神解决高寒地区造林育林的技术难题,一代接着一代干,创造了从一棵树到百万亩林海的人间奇迹。建设美丽中国的进程中,无论是破除能源资源约束难题,还是偿还生态环境欠账,都不是一次冲锋就可以解决的。但只要我们继续发扬艰苦奋斗的传统,发扬爬冰卧雪、以苦为乐的精神,发扬“前人栽树后人乘凉”的精神,持之以恒、久久为功,什么难题不能破解,什么大事不能干成?

从季节角度来看,3、4月份当属租赁市场的旺季。诸葛找房分析,一方面2月本身自然日少,另一方面在租赁市场周期中,春节后往往有一波租房小高峰。节后,大部分人回归工作岗位,大多数一二线城市如期迎来租房小高峰。但诸葛找房却发现,北京等城市却并未出现如期中的租房小高峰。

“先后租我房子的三家租客:第一家是从事教育培训的小老板,第二家是搞装修承包的,第三家貌似是浙江人,做批发的。他们现在都离开了北京。”于先生对21世纪经济报道记者说。实际上,于先生也在十年前离开北京,转战杭州。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,常住人口的变动对租赁市场的影响是潜移默化的,北京常住人口的变化趋势除了总量变化之外,更值得关注的是结构性变化,即未来将会有更多“高精尖”人才流入,而普通人才则会向二线城市转移,同时中低收入人群的比例变化则并不明显。因此未来针对于中高档次的租赁需求会呈现缓慢增长,而中低收入人群的租赁需求变化则并不明显。

政治纪律和政治规矩是坚决维护党中央权威和集中统一领导的根本保证。重庆市利剑高擎,严肃查处武隆区政协原党组书记、主席张晓江,市工商联原党组成员、副主席杨钟馗等一批违反政治纪律和政治规矩的案件。

北京租房市场遇冷

北京租房市场无论是成交还是租金通常呈现上涨趋势,即便偶有下跌也属季节性因素。不过,这次于先生遇到的情况可能不是个案。为了了解北京租房市场真实现状,21世纪经济报道记者调研了30家房产中介。此次调查采取电话采访的形式,分别随机选择每个区的链家、我爱我家、中原地产、麦田地产以及安居客。调研结果发现,北京租房市场整体稳中带降。受相关政策和事件影响,北京大部分区域租赁价格都在下降,降幅在100-1000元/月不等,出租房交易速度有所减慢。

当然,疏解人口的同时,国家大力鼓励租赁市场发展也对市场化租金产生影响。北京市主要聚焦符合条件人才的住房职住平衡,按照“租购并举,以租为主;产城融合、职住平衡”原则,以配租公共租赁住房为主,配售共有产权住房为辅,在就业创业人才聚集区域,筹集房源就近解决人才居住生活需求”。截至2018年6月,北京已经在12个城区公布了44个地块的集体土地租赁住房项目,总体供地达到431.49公顷。目前推出的44个项目中,位于六环内的项目有31个,六环外的项目13个,分别位于房山、顺义、延庆、门头沟、平谷、怀柔六个区。公租房主要针对的是中低端小区的公租,面向人群也大多是中低收入人群,而所建设的区域也大部分在离市区较远的区域,满足了相关人群的住房需求。

中大医学院妇产科学系教授谭永雄指出,研究反映无论怀孕期体重增加过度或不足,都会引起下一代出现高血压或血糖控制较差等问题,长远来看可能增加子女日后出现肥胖、糖尿病和高血压的风险,相信与孕妇肥胖或过瘦会影响胎儿新陈代谢或基因表达有关。

1989年我认识了余光中,是他来到高雄的第五年,为了出版《母亲的手》诗集去请教他,他把我的一沓诗稿看完,附了封信寄还给我,信上不忘给年轻人鼓励:“殡仪馆的工作,日与死亡相接,若能善用此主题,当能写出富有哲意、参透生死的诗来。你的佳作每能掌握民俗风味,且富谐趣,若能就此用力,必能层楼更上。”2009年,我出版《生命的窗口》诗集,付梓前夕又去找他,他写了一段推荐文字:“绝少人会欢天喜地到殡仪馆上任,但我勉励雨弦,要好好把握这难得的‘良机’,从新经验发觉主题。我的期待没有落空。他充分把握了这主题,写出了短而隽永的佳作……”后来,我和他的关系更密切了,一来,2010至2014年,我任职文学馆期间,因为办活动有了较多互动﹔二来,2011年,我去就读国文所博士班,他当了我的指导教授,多年来与余教授的接触,让我对他的诗与人有了更多的了解。

1998年2月至2000年5月,任贵州省贵阳市白云区委副书记、区长(其间:1999年10月至2000年1月,清华大学人文社会科学院现代公共管理党政干部高级研修班学习);

从租房成交量上来看,春节后各城市3月的租房成交环比2月都有明显的提升。一线城市中,北京3月成交量环比上涨8.70%,若刨除2月春节几天假期来看,3月的租房成交并未出现预期中的提升,市场表现相对平稳。而广州、深圳3月租房成交量均上涨5成以上,市场小高峰明显。珠三角区域人才吸附能力增强,租房成交量修复。

这是把事情做好的重要条件,也是一个人综合素质的重要体现。

“我们玉麦乡的变化可以说是翻天覆地的,我们通往外界的公路通了,我们有电了,我们村里有商店有餐馆有民宿……”

其中,河南问责人数最多,达227人,其次是黑龙江,170人;广西,141人;江苏,137人;宁夏,125人;内蒙古,124人;云南,110人;江西,106人。

来自云房数据中心的数据显示,和2018年同期相比,2019年平均租金走低的站点显著增多,仅30个站点租金走势由跌转涨,而由涨转降的站点则高达81个。其中,房山、大兴、通州、昌平等远郊区的偏远站点,价格下调幅度明显。房山线良乡大学城平均租金几乎腰斩,大兴线的义和庄站和6号线的物资学院路站,租金降幅也都超过了三分之一。

据埃菲社4月3日报道称,李克强总理将于4月8日至12日赴布鲁塞尔欧盟总部出席第二十一次中国-欧盟领导人会晤、赴克罗地亚出席第八次中国-中东欧国家领导人会晤并正式访问克罗地亚。

他们发现,租房市场相比住宅市场对季节周期反应更快。热点城市租房市场在2018年底传统租赁淡季表现冷淡,成交均价持续下跌。春节假期过后,2月的后两周即开始快速恢复,2月份整体上前冷后热,导致2月租房成交均价并未出现大幅上涨或下跌。3月一部分城市延续节后的租房热度,而北京、上海、杭州等城市则快速冷静下来,恢复正常成交节奏,3月份整体租房成交价格出现小幅回落。

意见箱挂在距大门两米处,箱体上面蒙着一层灰,锁头已经锈迹斑斑,“肚子”里满是枯黄的树叶还有一条脏毛巾……这是半月谈记者近日在杭州某社区大门外看到的场景。当询问往这个意见箱里投送意见建议多久能得到反馈时,社区工作人员答复“不知道”。

墙内,ofo创始人、北京拜克洛克科技有限公司(下称“拜克洛克公司”)首席执行官戴威继续劝勉着员工认同与坚定信念,不逃避,勇敢活下去;墙外,对ofo与戴威不再抱有信任的消费者正通过法律等多种途径,寻求一个结果。

知名经济预测机构安永统计俱乐部首席经济顾问霍华德·阿彻认为,英国最新GDP数据好于预期的重要原因是“脱欧”导致制造业反常增长。占英国GDP约10%的制造业产出今年2月环比增幅高达0.9%;3月英国制造业采购经理人指数(PMI)高达55.1,远高于市场预期。

21世纪经济报道记者调研的30家房产中介也证实了这一现状。从调研结果来看,核心区域的房产中介都反映租金相对稳定,但望京、丰台、通州、顺义、大兴、昌平等区域房产经纪人均反映房租呈现下降,降幅从几百到上千不等。尤其是于先生所在的大兴区,我爱我家润星家园店的李先生表示,该区域一居室房租降幅约在300元/月,现在租房市场不怎么景气:房子多,客户少,需求量不多。他举了一个例子,现在一位租客可以匹配到3~4套房源,而之前是3~4位租客才能匹配到1套房源;昌平区三家房产中介公司均表示该区域租房房价有所下降,降幅区间在100-300元/月,均表示来北京的人少,离开北京的人较多,所以租房需求没有像去年那么多,房源比较充裕。

与此同时,南昌市各级纪检监察机关始终坚持把“怕慢假庸散”等作风问题作为审查重点,以“零容忍”的态度重拳出击、严肃查处,持续保持作风建设的高压态势。据统计,今年1至10月,该市共查处干部作风问题2098个,处理3523人。其中处理县级干部13人,问责县级党组织5个。

他们离开了北京

“我的房子挂了半个月了都没人来看。”5月8日,北京市大兴区业主于先生苦恼地对21世纪经济报道记者表示。中介告诉于先生,目前该区域租房市场现状是“房源多,愁客户”。这对于持续上涨多年且常常火爆的北京租房市场而言,是罕见的现象。

考虑到租房市场可能也受到季节性因素影响,我们还对比了同期的其他城市。诸葛找房选取北上广深杭蓉这六个综合实力强的“年轻人逐梦之地”,也是流动人口众多租赁市场发展快体量大的代表城市来一探究竟。

火警在19日晚10时许发生,一名陈姓车长,驾驶由机场博览馆开出往铜锣湾天后的双层巴士,当时车上约有60名男女乘客,驶至青屿干线收费广场巴士站时,陈称发现车尾冒烟,遂将车停在路边并让车上乘客疏散,巴士上各人下车之际,车尾已起火,更传出轻微爆炸声,青马管理公司职员立即报警及用灭火筒救火,乘客则仓皇逃走,火警约在半小时后救熄,火警中无人受伤。

21世纪经济报道记者针对30位房产经纪人的调研中发现,针对北京租金市场遇冷,他们普遍反映有三个原因:第一,去年像自如、蛋壳、相寓等长租公寓机构抬价抢房,导致租房价钱虚高,租房市场冷淡,但后期资本运作失败后租金又重回正常水平;第二,近年来政府着重排查地下室房等一系列不合规租房市场,导致租房成本增高;第三,北京市疏解人口相关政策使得外地人口流失较多。根据我爱我家地坛北里店的店员介绍,从询问房源的人数减少来看,北京整体人口数量在下降。

诸葛找房的报告称,整体来看,3月以杭州、成都为代表的热点二线城市的租房成交量上涨程度明显高于一线城市。杭州、成都3月租房成交量上涨近8成。完善的城市建设、丰富的就业机会加之人才政策的倾斜,使得二线城市的人才吸引力加速提升,春节后恐怕也有一些“逃离北上广”的人群选择在二线城市开始新的工作、生活。

中新网长春8月18日电18日上午,吉林省十二届人大常委会第十九次会议在长春举行。会议通过了人事任免名单,决定免去谷春立的吉林省副省长职务,决定任命胡家福为吉林省副省长、吉林省公安厅厅长。(完)

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